後継者がいないので農業を廃業した後の農地や、空き地の土地の利用

【空き地を持っている人の 土地の利用について】

 

 

 

農業も後継者がいないので 廃業する

農業も後継者がいないので
農業の廃業がたくさんあるそうです。
日本の農業もなくなりつつあります。

農業の場合も、
後継者もいないので、高齢になった農民の方は
働けなくなったらどうしようか？と
悩んでいる人は多いです。

しかし、農業の場合には仕事を辞めても
他の人と違って、広大な土地がありますから、
その土地を利用してお金を得ることができるので、
農業の廃業をしても生活はしていけます。

 

廃業した後の土地の利用をどうするかによって
いい暮らしができるようです。

 

 

廃業後の農地の利用は？

土地をたくさん持っている人は、
昔はアパートを建てて貸していたようです。

ですから大家は大農家の人達が多いと思います。

アパート経営は、
土地を買ってまでするものではないような気がしますので、
土地を相続等により無償で取得した人には
合った事業だと思います。

 

栃木県や群馬県でも、
二十年前までは住宅が足りなかったので、
その時ならアパート経営は、楽にできたようです。

 

しかし、今では農業を辞めた人の多くが
アパート経営をするようになったので
アパートや貸家は建てれば
必ず儲かった時代は、終わったかもしれません。

アパート経営は、
建築する場所や、
入居者の事や家賃収入、
出費のことをよく考えてやらないと
できないかもしれません。

 

 

空き地に対する、業者からの勧誘

持っている土地に、
倉庫事業や、太陽光の事業をする人もいます。

都市や、住宅商業施設が多いところに
土地があれば
貸し駐車場などにも利用できます。

 

土地の利用に関して色々な業者がいて
それぞれ立場が違うので、
色々な業者の話を聞いて
どうするかを決める方が良いです。

 

アパート業者は、
「資産運用にはアパートがいいですよ」というし
駐車場の業者は、
「アパートよりも、この場所には駐車場がいいですよ」
と言う場合もあります。

コンビニ業者などからも
「ここにはコンビニを出すべきです。
コンビニのオーナーになりませんか？」
と誘われる場合もあります。

 

 

土地の運用が面倒なら
譲渡してしまえば楽です。

広大な土地は、
不動産業者等に一括譲渡する場合もあります。
分譲地として売る場合には、
整地代もかかるし、
道路代部分も必要とするので
その分安く買い取られてしまいます。

それを農民の方は嫌うのですが、
それは仕方がないことだと思います。

 

 

農地を売却した場合の兄弟姉妹間の争い

農業の場合、廃業して
農地を売ったり、貸したりすると、
大金が入ってきますから、
家族でお金のことで、
争いになることが少なくないようです。

 

「長男が農業を継ぐと言うから、相続を放棄したのに
長男は農業を途中で辞めて、
田畑を売ってしまうのでは話が違う」
と、他の兄弟姉妹からクレームがくることもあります。

「売った分の何割かは、兄弟姉妹に分けてくれ」
と言うことにもなります。

これで兄弟姉妹、親戚の仲が
こじれてしまうこともあります。

 

田畑は、耕作地である時には
値段がつきませんが、
宅地に転用して売却すると
極端に値段が上がります。

 

農民の方は、
広大な土地をどうするかによって
大金が入ってきますが、

お金を得たことが
災いにもなる場合がありますので、
相続した土地を処分する時には
家族に声をかけ、
相談してからするといいかもしれません。

 

 

農地を 一人で相続した長男が
親からもらった土地を売って
大金を独り占めしたと
思われてしまうこともあります。

 

他の兄弟姉妹や、兄弟たちの配偶者が
不満に思う気持ちもよくわかります。

 

財産がある家は、
遺産相続でもめることもあるので、
財産なんかない方が良い
と言う人もいるでしょうが、

お金がない家よりも
財産がある家の方がいいような気がします。

もめなければいいのですから、
少しは自分が我慢したり、
辛い思いをしたりしてでも
もめないことを考えた方がいいと思います。

 

 

いい場所に広大な土地を持っていると大金持に！

大きな通り沿いの道や、開発がかかった地域に
田畑を持っている農民の方の中には、
一挙に大金持ちになるケースがあります。

街はずれに
大型ショッピングセンターができていますが、
そこに農地を持っていた人達は
田畑を売ったり、貸したりして、
一挙に大金持ちになる人がいます。

 

後継者がいない高齢になった農民の方で、
休耕地にしていた土地がありました。

そこに、大型ショップを作るので
土地を貸して欲しいという話が来ました。

 

いままで二束三文だった田畑が、
毎月100万円も、200万円もの
地代収入を得ることができることになりました。

こんなように高齢になって
いい生活ができる人達もいます。

 

土地をたくさん持っている人は、
持っている土地の状況が
かわると大金を得ることができます。

 

大金持ちの人は、
土地で儲けた人が多いのがわかる気がします。

 

土地をたくさん持っている人は、
土地をうまく利用すれば
大金を得られることが多いので
よく調べるといいです。